琉璃萬頃的撫仙湖被譽為云南的高原明珠，面積212平方公里，是中國最大的深水型淡水湖泊。2019年5月19日，撫仙湖旅游度假區(qū)被正式授牌為國家級旅游度假區(qū)，成為玉溪市首個、云南省第3個國家級旅游度假區(qū)。2023年，澄江市共接待游客1005.13萬人次，同比增長62.52%；實現(xiàn)旅游總花費112.63億元，同比增長85.78%；其中省外游客占比約48%。
撫仙湖區(qū)位優(yōu)越，距昆明市區(qū)52公里，到昆明高鐵站車程30分鐘，到長水機場車程50分鐘。呈澄高速等3條高速，高速交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境。流域內(nèi)生態(tài)環(huán)境良好，全年氣候溫和，年平均氣溫16.4℃，空氣優(yōu)良天數(shù)達99%，每立方厘米富含3000多負氧離子，是冬日避寒、夏日避暑的理想之地。
撫仙湖是休閑度假的勝地。擁有明星魚洞、月亮灣、仙湖灣、孤山島等知名景區(qū)景點，以及希爾頓、海豚灣等一批高端酒店，擁有小灣、廣龍旅游小鎮(zhèn)、馬房村、矣渡等民宿集聚區(qū)，形成了多層次、多產(chǎn)業(yè)融合的旅游供給體系。這里是山水人文浸潤的沃土，是文旅產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的藍海，誠邀四?？蜕糖皝硗顿Y興業(yè)，共謀發(fā)展！
甘棠箐在地文化中心項目
一、地塊所在村組（區(qū)域）簡介：因甘棠箐遺址片區(qū)目前處于保護狀態(tài)，暫不具備開發(fā)條件，為充分展示其文化價值，發(fā)揮其以文塑旅的賦能作用，擬選址于張營老村打造甘棠箐在地文化中心。張營老村有原住居民764戶2341人，現(xiàn)在村內(nèi)居住782戶2363人，房屋建筑總計約725棟，村內(nèi)有集體建設(shè)公房4處，建筑面積3500余平。甘棠箐舊石器遺址位于路居鎮(zhèn)上壩村委會龍?zhí)洞逦髂霞s1.5千米處的半山腰，遺址分布面積約31077平方米，文化遺物和伴生動、植物遺存豐富，考古出土了25153件石制品，包括石核、石片、石器等，以及28件骨制品和30余件木制品。甘棠箐遺址的發(fā)現(xiàn)為東亞地區(qū)古人類本地起源學(xué)說提供了新的證據(jù)，對研究古人類的生活方式和文化具有重要意義，2016年被評為“2015年度全國十大考古新發(fā)現(xiàn)”，2019年被列為全國重點文物保護單位。
二、地塊情況：村莊面積約2130畝，現(xiàn)有可用集體建設(shè)用地400畝，位于“仙湖錦繡”項目（大水塘）。已流轉(zhuǎn)土地1186畝屬于基本農(nóng)田、一般耕地。
三、建議用途：依托張營老村進行提升改造，挖掘優(yōu)秀甘棠箐舊石器傳統(tǒng)生態(tài)文化，打造甘棠箐在地文化中心，研發(fā)甘棠箐舊石器文化研學(xué)和傳播課程，保護和修復(fù)張營老村的傳統(tǒng)建筑和歷史遺跡，利用老村的特色文化資源，吸引藝術(shù)家和文化工作者，創(chuàng)造一個促進創(chuàng)意交流和文化活動的平臺，定期舉辦當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家的作品展覽和文化節(jié)慶活動，讓游客體驗當(dāng)?shù)匚幕蜕罘绞健?/p>
聯(lián)系人：
耿航（澄江市路居鎮(zhèn)宣傳委員） 電話: 15108755240
肖遙（澄江市文化和旅游局副局長） 電話: 13769347503
撫仙湖農(nóng)旅郊野莊園項目
一、地塊所在村組（區(qū)域）簡介：項目選址位于路居鎮(zhèn)東西海邊村，地塊面積約200畝，緊鄰撫仙湖南岸湖岸線，東臨東西海邊村濕地公園，西鄰星嶼海3A級景區(qū)，地勢平坦，自然環(huán)境和交通區(qū)位較好。屬原星空小鎮(zhèn)已供建設(shè)用地，因撫仙湖沿湖項目優(yōu)化調(diào)整和“兩線三區(qū)”劃定，該地塊不再進行商業(yè)類建設(shè)開發(fā)，計劃發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)。
二、地塊情況：面積約200畝建設(shè)用地，周邊基本農(nóng)田約1040畝。
三、建議用途：以花卉、小番茄等種植為主，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，打造設(shè)施休閑農(nóng)業(yè)，初步測算具有較好的經(jīng)濟效益產(chǎn)出。
聯(lián)系人：
耿航（澄江市路居鎮(zhèn)宣傳委員） 電話: 15108755240
肖遙（澄江市文化和旅游局副局長） 電話: 13769347503
撫仙湖南岸歡樂田園項目
一、地塊所在村組（區(qū)域）簡介：項目選址位于路居鎮(zhèn)下壩社區(qū)，下壩社區(qū)是路居鎮(zhèn)下轄的一個湖濱社區(qū)，距離鎮(zhèn)政府所在地1.4公里，國土面積30平方公里，海拔1753米，有耕地2469畝。全社區(qū)轄8個居民小組，農(nóng)戶2121戶，總?cè)丝?674人，勞動力4233人。2022年下壩東西海邊村推進鄉(xiāng)村振興建設(shè)，由四川成都環(huán)美有限公司投資896萬元，完成大榕樹廣場綠化1200平方米，東大河步道鋪設(shè)綠化1000米，東大河河道及沿線景觀整治提升；完成村入口河道木棧道安裝200平方米，濕地平臺、濕地弧形平臺及欄桿施工220平方米，濕地欄桿翻新650米；完成入村道路擴建150米，龍王廟廣場打造900平方米。歡樂田園項目規(guī)劃面積約400畝，緊鄰下壩村和東西海邊村，處于撫仙湖南岸農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)，交通通達性，自然資源稟賦較好。
二、地塊情況：地塊面積約350畝基本農(nóng)田，可配套設(shè)施農(nóng)用地約25畝。
三、建議用途：以水岸田園為依托，以古滇文化為核心，在東西海邊村西側(cè)建設(shè)田園休閑棧道、觀光小火車、農(nóng)場夏令營、稻田露營、稻田咖啡、稻香集市、嬉水游娛、夢幻旅拍8個業(yè)態(tài)，打造多個空間節(jié)點串聯(lián)的休閑、度假、研學(xué)、文娛、商服等多業(yè)態(tài)融合的歡樂田園項目。
聯(lián)系人：
耿航（澄江市路居鎮(zhèn)宣傳委員） 電話: 15108755240
肖遙（澄江市文化和旅游局副局長） 電話: 13769347503
撫仙湖自然親子營項目
一、地塊（區(qū)域）簡介：項目位于新環(huán)湖路以上，澄江市右所鎮(zhèn)象山賓館旁，原水苑賓館、昆明鐵路局、矣渡空心磚廠拆遷地塊，目前閑置未用。位于新環(huán)湖路邊，擁有優(yōu)越的地理位置和便利的交通條件，周邊的自然環(huán)境非常優(yōu)美，湖水清澈，四周被郁郁蔥蔥的群山環(huán)繞。
二、地塊情況：有撫仙湖生態(tài)保護拆遷商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地1塊，面積1萬余平，農(nóng)村宅基地1塊，約2000平，公園與綠地1塊，2萬余平米，科教文衛(wèi)用地1塊，約3800平，共計面積3.5萬余平米，以上土地目前均屬國有。
三、建議用途：項目以撫仙湖自然風(fēng)光及農(nóng)耕文化衍生布置為主，布局設(shè)置親子教育 、國家濕地公園展示中心，農(nóng)耕文化公園場等全齡親子休閑度假空間、生態(tài)化大地農(nóng)業(yè)實現(xiàn)空間、生態(tài)化大地景觀農(nóng)業(yè)實現(xiàn)空間。
聯(lián)系人：
王亞東（澄江市文化旅游投資開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理） 電話: 13988408278
肖 遙（澄江市文化和旅游局副局長） 電話: 13769347503
澄江市莫洛山鄉(xiāng)村旅游建設(shè)項目
一、地塊所在村組（區(qū)域）簡介：項目選址位于澄江市路居鎮(zhèn)三百畝村委會莫洛山小組，莫洛山村有原住居民26戶85人，現(xiàn)在村內(nèi)居住26戶85人，房屋建筑總計約26棟，其中2棟屬于集體。村內(nèi)香椿古樹居多，竹園美景，入村路可觀湖，極目遠眺，撫仙湖、星云湖波光瀲滟，湖光山色，美景盡收眼底?，F(xiàn)有露營、房車營地，周末、節(jié)假日游客較多。村莊內(nèi)有漫閑農(nóng)莊、夢野山莊、莫山書院、云象咖啡等可供旅游體驗的基礎(chǔ)設(shè)施。周邊森林覆蓋率達71%，環(huán)境優(yōu)良，距離澄江市3A級景區(qū)碧云寺較近，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游條件較好。
二、地塊情況：莫洛山村莊建設(shè)邊界面積26.55畝，目前已全部建設(shè)使用，2棟公房，其中一處位于莫洛山村民小組場邊，占地200平方米，目前用于黨員活動，另外一處莫洛山民宿博物館位于莫洛山村民小組場邊，為兩層結(jié)構(gòu)，占地410平方米，現(xiàn)租給村民用于餐飲服務(wù)，租期五年。
三、建議用途：整村打造，以特色民宿為主，進行建筑改造、環(huán)境提升，結(jié)合民俗傳習(xí)形成主題旅游度假項目。
聯(lián)系人：
耿航（澄江市路居鎮(zhèn)宣傳委員） 電話: 15108755240
肖遙（澄江市文化和旅游局副局長） 電話: 1376934750
澄江市過梗鄉(xiāng)村振興項目
一、地塊所在村組（區(qū)域）簡介：項目位于撫仙湖東岸，澄江市?？阪?zhèn)過梗小組，距縣城31公里，原為過埂地質(zhì)災(zāi)害整村易地搬遷建設(shè)項目，規(guī)劃用地43.31畝，因棚改政策過埂小組易地搬遷合并棚改統(tǒng)一安置，現(xiàn)只有11戶建檔立卡戶臨時安置在搬遷點，已住11戶房子11棟，每棟建筑面積約440平米，活動板房4棟，每棟面積大約150平米，房屋產(chǎn)權(quán)屬于海關(guān)社區(qū)。規(guī)劃區(qū)位于東面高山之巔，山勢不高，但視野相當(dāng)開闊，適宜賞景觀湖。
二、地塊情況：過埂小組現(xiàn)空置集體建設(shè)用地35畝可規(guī)劃其他用途，周邊林地150畝左右，現(xiàn)保持林地狀態(tài)。
三、建議用途：以鄉(xiāng)村振興、農(nóng)文旅融合發(fā)展為思路，一是以民族傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)為背景，結(jié)合中醫(yī)藥學(xué)元素，在規(guī)劃區(qū)發(fā)展旅游康養(yǎng)，進行科研院所中醫(yī)藥項目研學(xué)、教育、講座，做藥膳調(diào)理、中草藥理療、中藥浴中藥SPA。二是做親子體驗園、CS實戰(zhàn)基地、卡丁車體驗基地等項目。
聯(lián)系人：
鄒韻（澄江市?？阪?zhèn)宣傳委員） 電話: 18787799660
肖遙（澄江市文化和旅游局副局長） 電話: 13769347503
澄江市矣渡村文旅融合項目
一、地塊所在村組（區(qū)域）簡介：項目位于云南省澄江市海口鎮(zhèn)矣渡村，屬滇中高原丘陵地帶，撫仙湖甸海線沿線，交通便利，距離?？阪?zhèn)1公里。矣渡村有老房屋143棟，（其中27棟已經(jīng)閑置）原住居民186戶558人，現(xiàn)在居住116戶348人，房屋建筑總計約19604平米。矣渡村除老房屋外村民居住房91棟，原住居民123戶369人，現(xiàn)在居住123戶369人，房屋建筑總計16224平米，以上房屋產(chǎn)權(quán)均屬于矣渡小組群眾所有。有保存完好的古村落一處，仍然保持著土木結(jié)構(gòu)房屋，較好地保持了古村落原始面貌，矣渡小組環(huán)湖路邊有大片已征收的土地，可以進行打造。毗鄰國家級旅游度假區(qū)撫仙湖，沿岸自然、人文風(fēng)景資源豐富，離湖較近，可近距離觀湖，現(xiàn)有民宿、餐飲、帆船、潛水、攀巖行業(yè)運營。
二、地塊情況：矣渡小組現(xiàn)閑置公房有3處，矣渡小組老學(xué)校、居家養(yǎng)老服務(wù)中心、矣渡小組待客室，面積合計1200平米左右，位于海關(guān)小學(xué)后面，交通方便。村莊面積3857畝，現(xiàn)有可用集體建設(shè)用地16畝，海關(guān)衛(wèi)生院前面碧醍停車場。
三、建議用途：項目利用民居、村民集體建設(shè)閑置地塊、古村落等資源，打造集藝術(shù)中心，白米畫廊、千米藝術(shù)走廊、中心板塊、湖邊風(fēng)光、配套服務(wù)、古村落、梯田風(fēng)光為一體的文旅融合項目。
聯(lián)系人：
鄒韻（澄江市?？阪?zhèn)宣傳委員） 電話: 18787799660
肖遙（澄江市文化和旅游局副局長） 電話: 13769347503
小灣創(chuàng)客性生活民宿項目
一、地塊所在村組（區(qū)域）簡介：項目位于右所鎮(zhèn)小灣小組老村莊，村子共占地280.48畝，其中農(nóng)村宅基地118.45畝，共有原住居民329戶789人，現(xiàn)在村內(nèi)居住298戶742人，房屋建筑總計約190余棟（其中磚混結(jié)構(gòu)57所、磚木結(jié)構(gòu)18所、土木結(jié)構(gòu)115所），烤房16所，公房、黨員活動室、公廁各1所，所有房屋占地面積約20941.41㎡，其中公房、黨員活動室占地面積共640㎡。房屋情況：磚混結(jié)構(gòu)房屋57所，磚木結(jié)構(gòu)房屋18所，土木結(jié)構(gòu)房屋115所。道路情況：村內(nèi)硬化的水泥道路約1.24km，寬3米至5米不等，占地面積約為4340㎡，位于小灣小組老村莊下的小灣特色民宿村，被評為全國鄉(xiāng)村旅游重點村、云南省美麗鄉(xiāng)村、云南省金牌旅游村，目前已成為游客到澄江旅游的首選目的地，發(fā)展旅游條件較成熟。
二、地塊情況：三房拆除閑置地塊68宗，占地面積3893.27㎡。耕地3900余畝，林地800余畝。農(nóng)村宅基地共118.45畝，約78966.66㎡，現(xiàn)有房屋占地面積約20941.41㎡，可重新調(diào)整規(guī)劃空間較大。
三、建議用途：通過充分利用山、水、林、田、宅的景觀提升，綠色可持續(xù)產(chǎn)業(yè)的植入，根植本土特色和文化符號，以“石”為引爆點，構(gòu)筑“石”景觀、“石”體驗、“石”工藝品等，打造區(qū)別于周邊短期度假民宿，發(fā)展特色創(chuàng)客性生活民宿。
聯(lián)系人：
蔡薇（澄江市右所鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長） 電話: 18088910212
肖遙（澄江市文化和旅游局副局長） 電話: 13769347503
小灣汽車營地項目
一、地塊所在村組（區(qū)域）簡介：項目位于右所鎮(zhèn)小灣小組新農(nóng)村地塊，小灣小組老村莊北面，小灣小組老村莊下的小灣特色民宿村，被評為全國鄉(xiāng)村旅游重點村、云南省美麗鄉(xiāng)村、云南省金牌旅游村，目前已成為游客到澄江旅游的首選目的地，發(fā)展旅游條件較成熟。
二、地塊情況：該地塊面積28畝，現(xiàn)有可用集體建設(shè)用地或者宅基地85畝，周邊土地流轉(zhuǎn)面積大約400余畝，林地138.94畝。
三、建議用途：項目初步預(yù)計占地面積約8.72畝，平整土地約3.9畝，建設(shè)汽車露營地，種植草坪約3917.4平方米，紅土回填8146立方，計劃投資617萬元。
聯(lián)系人：
蔡薇（澄江市右所鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長） 電話: 18088910212
肖遙（澄江市文化和旅游局副局長） 電話: 13769347503
黑山腳鄉(xiāng)村旅游項目
一、地塊所在村組（區(qū)域）簡介：項目選址位于撫仙湖東岸路居鎮(zhèn)紅石巖村委會黑山腳村，黑山腳老村有原住居民46戶153人，現(xiàn)在村內(nèi)居住38戶156人，房屋建筑總計約38棟。黑山腳新村有原住居民38戶156人，現(xiàn)在村內(nèi)居住34戶148人，房屋建筑總計約36棟。目前已建成大黑山旅游棧道及滑翔傘基地1個。此處風(fēng)景迷人，旅游資源豐富，余有未開發(fā)的有近百年歷史的古驛道1處，又與華寧磨豆山相連，可登高望遠，欣賞撫仙湖，觀三湖美景，心曠神怡，令游人流連忘返，因此具有較大的文旅開發(fā)空間。
二、地塊情況：有黨員活動室1間，70平方米，目前用于黨員開展活動；公房（客事房）1棟，390平方米，目前用于待客；臥式密集烤房，約2667平方米；村莊面積60畝，現(xiàn)有可用集體建設(shè)用地15畝，位于臥式密集烤房位置，沒有流轉(zhuǎn)土地，全部為基本農(nóng)田，權(quán)屬為黑山腳村民小組，面積約15畝，有草地面積約為25畝。
三、建議用途：以特色民宿為主打方向，進行整村建筑改造、環(huán)境提升，結(jié)合民俗傳習(xí)形成主題旅游度假區(qū)。
聯(lián)系人：
耿航（澄江市路居鎮(zhèn)宣傳委員） 電話: 15108755240
肖遙（澄江市文化和旅游局副局長） 電話: 13769347503
辣子莊及周邊地塊文旅融合項目
一、地塊所在村組（區(qū)域）簡介：項目位于澄江市龍街街道廣龍辣子莊村小組（辣子莊路與環(huán)湖路交叉口西側(cè)），位于撫仙湖北岸，撫仙湖生態(tài)修復(fù)拆除地塊，空置未用。毗鄰廣龍小鎮(zhèn)國家3A級景區(qū)，廣龍小鎮(zhèn)是游客進入撫仙湖國家級旅游度假區(qū)必經(jīng)的“北大門”，以旅游休閑為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，廣龍旅游小鎮(zhèn)的星光夜市獲評云南省夜間消費集聚區(qū)，是游客到澄必打卡點，同時距離網(wǎng)紅打卡點紅沙灘較近，客流量大，旅游發(fā)展基礎(chǔ)好。
二、地塊情況：閑置房屋8棟，占地面積約為1218平方米可改造，宅基地15.55畝、草地7畝、喬木林地1.8畝、竹林地1.2畝、特殊地1.7畝，以上地塊權(quán)屬澄江市龍街街道。
三、建議用途：建議打造集游客服務(wù)、民宿、休閑、文化活動為一體的“綜合性旅居”模式。
聯(lián)系人：
阮薈如（澄江市龍街街道宣傳委員） 電話: 18788450489
肖 遙（澄江市文化和旅游局副局長） 電話: 13769347503
撫仙湖低空旅游飛行產(chǎn)業(yè)融合項目
一、地塊所在村組（區(qū)域）簡介：項目選址主要位于澄江市撫仙湖沿岸右所鎮(zhèn)寒武紀(jì)小鎮(zhèn)、?？阪?zhèn)仙湖灣景區(qū)、路居鎮(zhèn)星空小鎮(zhèn)崖頂公園、環(huán)玉孤山島景區(qū)孤山。寒武紀(jì)小鎮(zhèn)是澄江帽天山寒武紀(jì)世界自然旅游區(qū)國家4A級景區(qū)的重要組成部分，是集酒店、演藝、研學(xué)、商業(yè)、康養(yǎng)等于一體的綜合文化旅游度假區(qū)。仙湖灣景區(qū)是國家3A級旅游景區(qū)，占地655畝，是融合保護、開發(fā)、游覽，打造濱湖觀光、濕地科普、戶外休閑、攝影寫生于一體的濱湖景區(qū)。星空小鎮(zhèn)崖頂公園是對外開放使用公園，原為星空小鎮(zhèn)項目用地，現(xiàn)根據(jù)政策要求恢復(fù)為綠地，地形平坦，視野開闊，觀湖位置極佳。環(huán)玉孤山島景區(qū)是國家3A級旅游景區(qū)，景區(qū)面積6萬余平方米，位于景區(qū)內(nèi)的孤島上建有八殿五閣三亭一堂一庵一塔，由于其迷人的風(fēng)景和歷史文化受到游人的追捧。
二、地塊情況：1.寒武紀(jì)小鎮(zhèn)歡樂大世界后面，毗鄰翡翠灣和海豚灣酒店，面積102畝，原為寒武紀(jì)小鎮(zhèn)已批未建建設(shè)用地，目前為寒武紀(jì)小鎮(zhèn)項目方所有；2.仙湖灣景區(qū)內(nèi)，面積5655平米，目前為綠化草坪，為景區(qū)所有；3.星空小鎮(zhèn)崖頂公園，面積4萬余平米，目前為綠化草坪，為星空小鎮(zhèn)項目方所有；4.孤島，面積700余平米，目前為硬化觀景臺，為景區(qū)所有。
三、建議用途：項目依托撫仙湖豐富的旅游資源，利用EVTOL航空器、滑翔傘、熱氣球、無人機等，以撫仙湖南岸、北岸片區(qū)為主，串聯(lián)寒武紀(jì)小鎮(zhèn)、化石博物館、仙湖灣景區(qū)、崖頂公園、孤山島、明星漁洞等景區(qū)，以立體化、沉浸式空中觀光模式，打造“飛躍瀛海山、鳥瞰撫仙湖”新文旅IP，融合發(fā)展航空運動、飛行體驗、空中婚禮、研學(xué)科普、航空攝影等業(yè)務(wù)，開辟環(huán)湖低空旅游專線，開發(fā)高端個性化低空旅游主題產(chǎn)品，帶動航空研學(xué)、營地露營等周邊業(yè)態(tài)和上下游產(chǎn)業(yè)鏈。
聯(lián)系人：
王亞東（澄江市文化旅游投資開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理） 電話: 18788450489
肖 遙（澄江市文化和旅游局副局長） 電話: 13769347503
來源 玉溪市文化和旅游局
責(zé)編 王楚云
審核 李元