在普洱鎮(zhèn)沅縣的群山之間，振太河北岸的太和村紫馬街靜臥于1456米的海拔之上。這座由馬幫蹄聲踏出、茶香浸潤兩百年的哈尼族、彝族傳統(tǒng)村落，曾以“國家級傳統(tǒng)村落”的牌匾定格歷史。而如今，古宅院墻內(nèi)飄出的不再是往昔馬幫的馱鈴，而是“存云鄉(xiāng)土”湯鍋店的熱氣氤氳，是僑鄉(xiāng)“旅居小院”里客人的笑語，是紫馬夜市60個攤位上升騰的煙火氣。2024年，一場以整村運(yùn)營為引擎的振興實踐，讓這座“沉睡”的古村在新時代煥發(fā)出驚人活力。
專業(yè)運(yùn)營，點(diǎn)活“沉睡資產(chǎn)”
面對“保護(hù)”與“發(fā)展”的古老命題，紫馬街引入關(guān)鍵變量四川佰村相見公司。其采用的EPCO模式（設(shè)計、采購、施工及運(yùn)營一體化）如同一劑精準(zhǔn)的活化良方：在嚴(yán)格保護(hù)古村肌理的前提下，“邊建設(shè)、邊招商、邊運(yùn)營”的策略高效盤活閑置資源。李英故居變身花園餐廳，兩棟老宅蛻變?yōu)閮S鄉(xiāng)主題旅居小院，荒廢的土地、水塘經(jīng)清產(chǎn)核資后重獲新生。村集體與運(yùn)營方共建“鎮(zhèn)沅佰村相見鄉(xiāng)村運(yùn)營管理公司”，以市場化機(jī)制運(yùn)營集體資產(chǎn)，為村民提供業(yè)態(tài)指導(dǎo)。紫馬夜市開創(chuàng)性采用“零攤位費(fèi)+銷售收入5.6%集體提成”模式，既激發(fā)村民創(chuàng)業(yè)熱情（趕集日單店收入可達(dá)2000元），又為公共事務(wù)注入持續(xù)資金流，開業(yè)即帶動周邊增收超30萬元。
“三融四聯(lián)”，織就振興經(jīng)緯
紫馬街的振興絕非孤島式發(fā)展，其核心在于按照“一環(huán)、一心、五村、三集”進(jìn)行布局，形成三融四聯(lián)鎮(zhèn)域鄉(xiāng)村振興協(xié)同發(fā)展模式，以文塑旅，以旅彰文。空間之融：“一環(huán)”（古道、綠道、步道串聯(lián)）、“五村”（紫馬街、草皮街、鳳凰新村等聯(lián)動）、“三集”（太和大集、紫馬夜集、草皮老集）的布局，使傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活無縫交織，形成開放式的鄉(xiāng)村大景區(qū)。產(chǎn)業(yè)之融：以茶山田園為本底，融合旅居度假、古村探秘、黨建研學(xué)、民俗體驗等多元業(yè)態(tài)。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示區(qū)、觀光體驗區(qū)與AAA級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)配套相得益彰，4所旅居示范小院投入運(yùn)營標(biāo)志著“度假、養(yǎng)老、文化藝術(shù)”旅居格局初成。聯(lián)動之力：“四聯(lián)”策略匯聚八方資源，村社聯(lián)，直連社區(qū)消費(fèi)端，穩(wěn)定助農(nóng)；村村聯(lián)，紫馬街成為周邊農(nóng)特產(chǎn)與勞動力的展銷平臺；村校聯(lián)，吸引清華、云農(nóng)大等高校百余人次深入調(diào)研，導(dǎo)入“三下鄉(xiāng)”、學(xué)術(shù)實踐及離退休教職工旅居需求；村企聯(lián)，借力社會資本助推消費(fèi)與銷售。
精準(zhǔn)定位，旅居服務(wù)見溫度
紫馬街敏銳鎖定“離退休高知群體”這一核心客群，以“八仙過海”共享旅居品牌承載高端康養(yǎng)需求。其獨(dú)創(chuàng)的“一客一方案”服務(wù)理念，配備專屬旅居生活管家，不僅提供本地化、全時性體驗，更精心設(shè)計讓客人融入鄉(xiāng)村生活、貢獻(xiàn)社會價值的場景。這種深度交互，在為旅居者創(chuàng)造獨(dú)特價值的同時，也為紫馬街注入新文化活力，悄然推動著鄉(xiāng)風(fēng)文明演進(jìn)。
人才反哺，本土力量破土出
振興之基，在于人才。項目著力培育“帶不走”的服務(wù)隊伍。大量走訪外出和返鄉(xiāng)的大學(xué)生和青年群體，著力發(fā)掘本地勞動力。目前，吸引山街村返鄉(xiāng)大學(xué)生禹勇加入運(yùn)營團(tuán)隊，將其培養(yǎng)為具有綜合服務(wù)能力的鄉(xiāng)村旅居生活管家，成為旅居客人的本地生活導(dǎo)游和向?qū)?。佰村相見與云南農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院共建人才培養(yǎng)機(jī)制，為未來持續(xù)輸血。目前，運(yùn)營中心、民宿、餐廳已吸納20名返鄉(xiāng)青年、農(nóng)村婦女就近就業(yè)；紫馬夜市更直接創(chuàng)造運(yùn)輸、服務(wù)、保潔等崗位超百個，讓村民在家門口捧起“新飯碗”。
從2024年5月至今，紫馬街已舉辦文化旅游活動及培訓(xùn)30期，吸引游客9萬余人。村集體經(jīng)濟(jì)增收11萬元，社區(qū)共建共治共享氛圍日益濃厚。紫馬街的蛻變證明，傳統(tǒng)村落并非歷史的化石，專業(yè)整村運(yùn)營能喚醒其沉睡基因，通過“三融四聯(lián)”的空間與產(chǎn)業(yè)重構(gòu)，結(jié)合精準(zhǔn)客群定位與在地人才培育，完全能在保護(hù)與發(fā)展的平衡木上走出新路。
當(dāng)紫馬夜市的燈火照亮斑駁的石板路，當(dāng)高校學(xué)子的課題研究融入古宅新生，這座茶馬古道上的老驛站，正以充滿溫度的現(xiàn)代旅居生活，書寫著鄉(xiāng)村振興的鎮(zhèn)沅樣本歷史在此延續(xù)，未來于此生根。
文旅頭條通訊員 姚夢溪 文
鎮(zhèn)沅發(fā)布 供圖
責(zé)編 童文文
校對 劉榕杉
審核 李元