10月22日，云南省房地產(chǎn)市場加快回穩(wěn)向好新聞發(fā)布會在海埂會堂舉行。省住房城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合多部門詳解《關于云南省進一步促進房地產(chǎn)市場加快回穩(wěn)向好的指導意見》7條政策措施，披露全省房地產(chǎn)市場運行成效，明確以“旅居云南”品牌打造為抓手，多維度鞏固市場回穩(wěn)向好態(tài)勢。

今年1至9月，云南省房地產(chǎn)市場交出亮眼成績單。商品房銷售面積達1449萬平方米，同比增長5.7%，連續(xù)6個月保持正增長且高于全國平均增速11.2個百分點；二手房成交面積1585萬平方米，同比增長13.5%。值得關注的是，隨著“旅居云南”品牌影響力持續(xù)擴大，省外人群購房占比升至31.7%，較2022年提高6.9個百分點，其中西雙版納州省外購房占比高達74.9%，保山市、楚雄州、麗江市均超過40%。投資端同樣表現(xiàn)穩(wěn)健，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅收窄至-1.3%，住宅開發(fā)投資同比增長3.2%，連續(xù)8個月保持增長，投資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。房價穩(wěn)控在合理區(qū)間，商品住宅庫存去化周期縮短至17.4個月，市場供需趨于平衡。

為進一步激活市場潛力，云南推出的7條政策措施精準銜接旅居需求與房地產(chǎn)發(fā)展。在住房消費支持方面，省級層面安排專項資金，對重點城市新建商品住房購房者給予補貼，特別覆蓋省內(nèi)外旅居人群、以舊換新購房等群體，并鼓勵各地疊加出臺地方補貼政策。公積金支持力度持續(xù)加大，不僅提高貸款額度，對購買綠色建筑住房的購房者給予貸款上浮額度，還放寬靈活就業(yè)人員公積金繳納要求，支持“又提又貸”“帶押過戶”等便利舉措。針對境外旅居購房需求，政策取消相關購房限制，允許符合條件的境外個人憑購房合同先行支付，后續(xù)補交備案證明，破解了以往“先備案還是先支付”的實操難題。

（在大理旅居享受有一種叫云南的生活）

在旅居地產(chǎn)品質(zhì)提升方面，云南明確加快出臺高品質(zhì)住宅建設方案及“好房子”技術(shù)導則，鼓勵開發(fā)綠色生態(tài)住宅試點項目，推動旅居與房地產(chǎn)深度融合。目前全省已建成43個綠色城市生態(tài)小區(qū)項目，昆明、保山等地布局約20個第四代住宅項目，憑借“優(yōu)位置、好產(chǎn)品”實現(xiàn)快速去化。同時，云南深入推進“旅居云南三年行動”，以33個縣（市、區(qū)）為試點，通過縣域整體推進、劃片開發(fā)等模式打造旅居城市IP，這些試點區(qū)域的房地產(chǎn)投資和銷售均占全省60%以上，省外購房套數(shù)占省外來滇購房總量的80%。西雙版納重點發(fā)展候鳥型避寒康養(yǎng)住宅，騰沖市打造溫泉特色宜居項目，形成覆蓋不同消費層次的旅居產(chǎn)品體系。

（云南宜人的氣候和環(huán)境適合旅居）

多部門協(xié)同發(fā)力為市場保駕護航。省自然資源廳通過“商改住”規(guī)劃調(diào)整、動態(tài)調(diào)控土地供應、盤活存量用地等舉措強化土地要素保障，已處置閑置房地產(chǎn)用地0.59萬畝；省財政廳落實契稅減免等稅收優(yōu)惠政策，“十四五”以來累計投入133.5億元支持保障性安居工程建設；金融監(jiān)管部門深化房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，全省272個“白名單”項目獲得貸款552.16億元，民營和混合所有制房企項目占比超70%。此外，云南還打造購房“一碼通辦”服務體系，推行“先驗房后收房”“交房即交證”等制度，切實保障購房者權(quán)益。

下一步，云南將持續(xù)完善旅居配套設施，推進醫(yī)療、教育、康養(yǎng)等公共服務升級，構(gòu)建15分鐘居民生活圈；引導房企從“重建輕管”向“建管營投一體化”轉(zhuǎn)型，發(fā)展住房租賃市場；對旅居試點區(qū)域給予資金、用地、金融等傾斜支持。隨著各項政策效應持續(xù)釋放，云南正將生態(tài)宜居優(yōu)勢、資源稟賦優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展動能，讓“旅居云南”成為帶動樓市穩(wěn)增長、促消費的重要引擎。

文旅頭條融媒體記者 蘭慶楓 文/圖

責編 劉榕杉

校對 張楠

審核 李元

終審 楊奧